ヒロ設計室のブログ

とあるテナントビルのリノベーション




築25年ほどの既存ビルを、競争力のある入居者が集まるテナントビルに生まれ変わらせようという計画です。
周囲に新しい建物が次々と建てられる中で、以前からある物件は徐々に競争力が失われてしまいます。
新しく建て直すことが出来れば良いのですが、大きなお金が動く事業ですから、そうそう建て替えられるわけでにもいかず、
また、空室ばかりでは、維持管理費と税金ばかり払い続けることになってしまう訳ですから、現状のままというのも難しい。

そこで既存のビルを活かしながらリノベーションを行い、競争力のあるテナントビルに生まれ変わらせるということになりました。

入居者が未定の中、収支計画や周辺環境の変化、デザインなど考えることは多岐にわたり、将来的な予測を立てながら、
総合的に考え進めていくのは難しいことですが、今まで多くの商業施設を手がけてきた経験から何とか良い結果に結び付けていきたいところです。